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450万亿!中国房地产市场价值超过美国、欧盟和日本的总和

百度新闻

中国的房地产总市值为65万亿美元,而美国、欧盟和日本的房地产总市值只有60万亿美元。最近,统计局公布了10月份70个城市的房价数据。北上官、深圳四个一线城市的二手房价格环比下降,但一、二手房价格总体上仍呈上升趋势。最近股票对房地产总市值的概述更能说明问题。

中国的房地产总市值为65万亿美元,而美国、欧盟和日本的房地产总市值只有60万亿美元。

最近,统计局公布了10月份70个城市的房价数据。北上官、深圳四个一线城市的二手房价格环比下降,但一、二手房价格总体上仍呈上升趋势。最近股票对房地产总市值的概述更能说明问题。上面的直接图片如下。

我们可以从图片中读出三条信息。首先,中国房地产的总市值为65万亿美元,超过了美国、欧盟和日本的总和,而日本只有60万亿美元。第二,中国股票的市场价值为6万亿美元,仅是美国、欧盟和日本总和的十分之一。第三,中国房地产的总市值是股票的十倍多,远远超过美国和欧盟的两倍。

中国房地产的总市值为65万亿美元。

除了美国,欧盟和日本的总和

随着房价的不断上涨,中国房地产的总市值也在不断上升,但至今还没有非常科学的统计数据。

根据第一太平戴维斯2016年8月的预测,中国房地产市场价值约为270万亿元。

一些媒体在2017年6月估计,中国房地产总值已经达到300万亿元。

更权威的数据来自恒大集团首席经济学家、恒大自由模拟股票交易软件经济研究院院长、智伯宏观论坛学术委员会委员任泽平,他在今年1月23日表示,全国住房总量为300万亿元。

然而,最近在微博上发布的房地产总市值概览图股票将中国房地产总市值“推升”至450万亿元。图为中国房地产总市值达到65万亿美元。根据汇率6.93的粗略估计,总市值已经达到450万亿人民币。

尽管这一数字与任泽平今年年初的300万亿人民币有很大差距,但已接近第一太平戴维斯和媒体在2017年的估计。最新数据显示,与两年前相比,70个大中城市中有50多个城市新建商品房平均价格同比上涨10%以上,而Xi、贵阳、海口、徐州等20多个城市新建商品房平均价格同比上涨20%以上。

此外,值得注意的是,根据图表数据,中国房地产的总市值已经超过了美国、欧盟和日本的总和。据统计,美国房地产总市值为30万亿美元,欧盟为20万亿美元,日本为10万亿美元。

中国股票市值60亿美元

只有美国、欧盟和日本总和的十分之一。

在房地产市值飙升的时候,中国股市经历了不断的调整。自今年以来,主要股指甚至创下了近年来的新低。最新数据显示,今年上证综指下跌逾18%,成长型企业市场指数下跌逾20%,深证综指下跌近27%。主要指数的得分居世界之首,深圳综合指数在主要指数跌幅排行榜上排名第一,上海综合指数在主要指数跌幅排行榜上排名第二。

随着股市的不断调整,其市值也出现了大幅下跌。沪深a股的总市值为47万亿元,超过10万亿元

这个数字没有考虑海外上市的市值股票,但仍然令人震惊。所有这些数据似乎都表明了这样一个事实:中国的房子太贵了,而且太便宜了。是这样吗?一个总体印象是,中国房地产的总市值是股票的十倍多,远远超过美国和欧盟的两倍。从这个角度来看,股票的相对值是突出的。

就分项而言,中国的房价似乎也真的不便宜。中国房地产价格网站的数据显示,为了收回成本,北京的租售比是55年或660个月。在世界上,租售比一般定义为1:200~1:300。如果租售比低于1:300(即1:400,1:500,根据每月租售比占住房总价格的比例,在13360500的情况下,需要500个月才能收回购房成本),这意味着房地产的投资价值相对较小,房地产泡沫已经出现;但如果高于1:200(即1:100),则表明该区域房地产投资潜力较大,租金回报率较高。

其他一线城市也是如此。例如,深圳的租售比达到59年,上海达到56年,广州达到53年。最近因房价大幅下跌的传闻而“出名”的厦门,其租金与销售额的比率为83年。

至于股票,截至最近,上证综指的滚动市盈率仅为11.74倍,远低于道琼斯指数的21倍和印度的23倍。至于个股,截至最近,有1600多只个股的滚动市盈率不到30倍,占近47%。

关键词:房地产市场价值,美国,欧盟,日本,责任编辑:机器人13015

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